Exklusives Einzelhaus mit Garage auf großem Grundstück in ruhiger Lage von Westerland ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT

DAS OBJEKT Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint klassischen Insel-Charme mit moderner Ausstattung auf höchstem Niveau. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss schaffen ein exklusives Wohnambiente, das gleichermaßen durch Eleganz und Wohnkomfort überzeugt. Die attraktive Sackgassenlage unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind und sowohl großzügiges Wohnen als auch private Rückzugsbereiche ermöglichen.
Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine offen gestaltete Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Edle Holzböden und ein stilvoller Gaskamin verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre und sorgen insbesondere an kühleren Tagen für wohlige Behaglichkeit.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den eingewachsenen und liebevoll angelegten Garten. Die südlich ausgerichtete Terrasse bietet einen wunderbaren Platz, um sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu genießen.
Ein praktischer Abstellraum neben der Küche ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad en Suite verfügen. Ein besonderes Detail bietet eines der Schlafzimmer, das durch eine integrierte Ankleideecke mit Einbauten ergänzt wird und zusätzlichen Komfort schafft.
Das Untergeschoss hält ein weiteres Highlight bereit: einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden bietet. Zwei großzügige weitere Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitness-, Hobby- oder Rückzugsräume. Ein separater Technikraum vervollständigt diese Ebene.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung.
Ein Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Das vorhandene Mobiliar kann bei Interesse separat erworben werden.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss). Der Freisitz wurde mit ca. 15 m² und die Terrasse mit ca. 10 m² angerechnet.