Großzügige 2-Zimmer-Wohnung m. Weitblick u. Tiefgaragenstellplatz in bester Strand- u. Zentrumslage ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT

DAS OBJEKT Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Appartementhaus in zentraler Lage Westerlands. Die beliebte Strandstraße ist lediglich einen Steinwurf entfernt und auch bis zum Strand sind es nur 200 Meter. Die Einheit, die Sie mittels der zwei vorhandenen Aufzüge problemlos erreichen können, befindet sich in der 5. Etage des Hauses und verfügt über eine Größe von ca. 55 m².

Den zentralen Bereich bildet das gut geschnittene Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum ostseitig ausgerichteten Balkon haben – ideal für den ersten Kaffee in der Morgensonne. Unmittelbar an das Wohnzimmer grenzt das großzügig dimensionierte Schlafzimmer an, das ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und Schränke bietet. Die separate Küche ist dank eines eigenen Fensters - mit kleinem Meerblick - angenehm hell und gut zu belüften. Das funktionale Badezimmer beinhaltet u.a. eine Dusche und fügt sich praktisch in den Grundriss ein.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen sicheren Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihr Fahrzeug geschützt abstellt und für kurze Wege beim Einkaufen sorgt. Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls Teil des Angebots und garantiert Ihnen die nötige Flexibilität sowie ausreichend Platz für die Lagerung und Ordnung abseits der Wohnräume.

Diese Immobilie zeigt sich ideal für alle, die das Strandleben und die Annehmlichkeiten von Westerland in vollen Zügen genießen möchten.

In den Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss befinden sich u.a. ein Fahrradverleih und ein Friseursalon.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Der Balkon und das Kellerabteil wurden mit 50 % angerechnet.