

























































































Wenningstedt
EXKLUSIVES STRANDHAUS IN TRAUMHAFTER LAGE ZWISCHEN DÜNEN UND DORFTEICH ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT
DAS OBJEKT
Nur wenige Schritte vom Dorfteich entfernt, mit kurzem Weg zum Weststrand. Ein aufwendig saniertes Einzelhaus auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück in begehrter Adresslage von Wenningstedt. Die Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen lässt Sonnenlicht über den gesamten Tag ins Haus, und von mehreren Räumen aus öffnet sich der Blick über den Dorfteich oder die nahe Dünenlandschaft.
Highlights:
* Aufwendig saniert in 2011
* Hochwertige Einbauküche
* Panorama-Gaskamin
* Echtholzböden und Natursteine
* Tischlereinbauten im gesamten Haus
* Privater Wellnessbereich mit Sauna
* Fitnessraum, Ruheraum mit separatem Bad
* Großzügige Räume - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
* Geschütztes Grundstück
* Blick über Dorfteich und Dünenlandschaft
* Erdgarage & 2 Außenstellplätze
* Ruhige Lage nahe am Weststrand
Besichtigungen sind in der Regel kurzfristig nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Gesamtfläche wurde der Flächenberechnung der Sanierung (2011) entnommen, zuzüglich 34m² für Sauna und Vorräume. Die Garage wurde nicht mit eingerechnet.
Highlights:
* Aufwendig saniert in 2011
* Hochwertige Einbauküche
* Panorama-Gaskamin
* Echtholzböden und Natursteine
* Tischlereinbauten im gesamten Haus
* Privater Wellnessbereich mit Sauna
* Fitnessraum, Ruheraum mit separatem Bad
* Großzügige Räume - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
* Geschütztes Grundstück
* Blick über Dorfteich und Dünenlandschaft
* Erdgarage & 2 Außenstellplätze
* Ruhige Lage nahe am Weststrand
Besichtigungen sind in der Regel kurzfristig nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Gesamtfläche wurde der Flächenberechnung der Sanierung (2011) entnommen, zuzüglich 34m² für Sauna und Vorräume. Die Garage wurde nicht mit eingerechnet.
Die Adresse
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LAGEPLAN
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DATEN & FAKTEN
Objekttyp
Einfamilienhaus
Ort
Wenningstedt
Wohnfläche
318 m²
Grundstücksgröße
1.000 m²
Anzahl Zimmer
7
Befeuerung
Gas
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
3.995.000 €
externe Objnr
PP26-037
ENERGIEAUSWEIS FÜR WOHNGEBÄUDE
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
123,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16.04.2035
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0255075100125150175200225>250
Endenergieverbrauch 123,9 kWh/(m²a)
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