Exklusive Einheit mit großem Garten und Garage in strandnaher Lage von Wenningstedt ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT

DAS OBJEKT Diese exquisite Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und strandnahen Lagen von Wenningstedt auf der malerischen Insel Sylt. Die Immobilie beeindruckt durch ihren einzigartigen Charme, der an eine Doppelhaushälfte erinnert, und erstreckt sich über vier Ebenen, die durch eine hervorragende Raumaufteilung und lichtdurchflutete, großzügige Räume überzeugen.
Im Erdgeschoss betreten Sie einen hellen Flur, der Sie in ein geräumiges Wohnzimmer mit Erker führt. Angrenzend befindet sich eine große, lichtdurchflutete Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen, die ein wahres Paradies für Sonnenliebhaber darstellen. Der liebevoll gestaltete Garten mit Obstbäumen, Gemüsebeeten und blühenden Pflanzen bietet Ihnen Raum zum Entspannen und Genießen. Zudem wird dieser mit einer Bewässerungsanlage bewässert. Zwei Gartenhütten stehen zu Ihrer Verfügung. Ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über die Treppe, die mit einem Treppenlift ausgestattet ist, erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden WC und einem Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon – ideal, um die herrliche Abendsonne zu genießen.
Ein Raum führt Sie weiter in den Spitzboden, wo sich ein zusätzlicher Raum mit separatem WC befindet, der vielseitig genutzt werden kann.
Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Wellnessbereich mit integriertem Duschbad. Dieser ist ausgestattet mit einer Infrarot-Sauna und einem Whirlpool – perfekt für entspannte Stunden und Ihr persönliches Spa-Erlebnis. Zudem stehen Ihnen ein weiterer Raum, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Eine zusätzliche Garage auf dem Grundstück bietet Platz für Ihren Pkw.

Diese hochwertige Immobilie bietet eine exklusive Lebensqualität in idyllischer Umgebung. Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause Ihr Eigen zu nennen.

Für die Einheit wird ein Hausgeld von ca. 250 € gezahlt. Es erfolgt jedes Jahr am 01.01. eine Sonderzahlung von 1.000 € für die Rücklage der WEG.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrassen und die Garage wurden mit 50 % angerechnet.