Ausnahmeofferte in erster Wattreihe von Morsum unter Reet mit Garage ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT

DAS OBJEKT Dieses einzigartige Reetdach-Anwesen präsentiert sich auf einem herrschaftlichen und sonnigen Grundstück und besticht durch seine exquisite Ausstattung bis ins kleinste Detail. Auf einer beeindruckenden Gesamtfläche von circa 280 m² erstreckt sich das Haus über drei Ebenen. Es bieten sich sieben großzügige Räume, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Mit drei behaglichen Schlafzimmern sorgt es für Rückzugsmöglichkeiten und Komfort für Familie und Gäste.
Im Erdgeschoss mit seiner einladenden Diele, die den Weg in Ihr privates Refugium ebnet, bietet sich der beeindruckende großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Genießen mit Ihren Gästen einlädt und einen direkten Zugang zu den sonnigen Terrassen bietet, um die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich zu maximieren. Die Klönschnacktür und große, offene Türelemente fügen sich harmonisch in das durchdachte Design des Hauses ein. Die Sonnenterrassen laden dazu ein, die idyllische Umgebung zu genießen und unterstreichen den Charme des Anwesens, während der malerische Meerblick den perfekten Rahmen bietet.
Die Küche ist modern und voll ausgestattet und bietet zusammen mit einer angrenzenden Speisekammer alle Annehmlichkeiten für kulinarische Entfaltungen. Für Gäste steht zudem ein komfortables Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad im Erdgeschoss zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort gewährleistet und diese Ebene komplettiert.
Die exklusive Dachgeschossebene besticht durch zwei großzügige Schlafzimmer nach Osten und Westen, die jeweils mit einem eleganten Bad en Suite ausgestattet sind. Die geschmackvoll gestalteten Badezimmer gewährleisten höchsten Komfort und erfüllen hohe Wohnansprüche. Zusätzlich bieten eine geräumige Galerie und ein stilvolles Arbeitszimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- und Arbeitsraum. Im Untergeschoss befinden sich ein Raum zur weiteren Nutzung und ein Raum für die Heizungstechnik, die den funktionalen Anforderungen des Hauses gerecht werden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Gebäude unter Reet, das als stilvolle Garage dient und sich nahtlos in das Gesamtbild einfügt. Dieses einmalige Anwesen befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet eine unvergleichliche Mischung aus Ruhe und exklusiver Lage in Morsum. Die einzigartige Lage ermöglicht einen spektakulären Panoramablick auf das beeindruckende Wattenmeer bis nach List. Eingebettet in die idyllischen Salzwiesen ermöglicht die Umgebung ein wahres Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Morsum, bekannt für seine Gelassenheit und bezaubernde Naturlandschaft, bietet nicht nur eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern auch schnellen Zugang zu all den Annehmlichkeiten, die Sylt als Ferienparadies berühmt gemacht haben. Erkunden Sie die charmante Umgebung und genießen Sie den unvergleichlichen Meerblick, der dieses Zuhause zu einem wahrhaft besonderen Rückzugsort macht.
Dieses Ensemble wird inklusive Inventar, exklusive der persönlichen Gegenstände, angeboten. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrassen wurden mit 1/3 und die Garage mit 100 % angerechnet.