Sylt
Historisches Anwesen im Kapitänsdorf Keitum - vollständig saniert und luxuriös ausgestattet - ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT
DAS OBJEKT
Historische Substanz und zeitlose Eleganz
Willkommen in dem wahrscheinlich bekanntesten Anwesen im bezaubernden Kapitänsdorf Keitum auf der Insel Sylt. Hier speisten und feierten über Jahrzehnte hinweg die Schönen und Reichen im „Fisch-Fiete“. Unterhalten und bewirtet nach allen Regeln der Kunst, war das Restaurant im Herzen von Keitum die Institution und Anlaufpunkt der Sylter und Ihrer Gäste. Heute zeigt sich das Anwesen nicht weniger imposant als damals – nur eben mit einer anderen Nutzung.
Die exquisite und historische Immobilie unter Reet, gelegen im Weidemannweg 3, wurde in den Jahren 2022/23 vollständig entkernt und von Grund auf neu aufgebaut.
Durch die großzügige Grundstücksöffnung nach Norden und Osten konnten riesige Gärten geschaffen und elegant gestaltet werden. Der Neu-Aufbau umfasste somit unter anderem den kompletten hölzernen Dachstuhl, das Reetdach, die Dämmung der Wände, alle Fenster, alle Innen – und Außentüren, den ganzen Keller, Garten-Pforten, sämtliche Böden, die komplette Technik wie z.B. die Elektro-Installation, die Gas- Wasser-Installation, den Einbau von gleich drei Kaminen, Alarmanlage, Einbaumöbel, die komplette Bewässerung, usw.
Die historische Fassade wurde dabei erhalten und mit neuer Dämmung versehen. Hier vereint sich der Charme vergangener Zeiten mit modernstem Luxus. Das geschmackvolle Farbkonzept und das detaillierte Lichtkonzept sind perfekt aufeinander abgestimmt. Die originalen Delfter Fliesen zeugen von historischer Substanz und zeitgenössischer Eleganz, welche hier harmonisch verschmelzen. Die luxuriöse Ausstattung in allen Räumen wird höchsten Ansprüchen gerecht.
Dieses Anwesen ist nicht nur Ihr neues Zuhause, sondern eine Investition in eine außer-gewöhnliche Lebensqualität auf der nordfriesischen Insel. Liebevoll saniert und bestens ausgestattet, bietet sich hier ein einzigartiges Wohnerlebnis. Genießen Sie Privatsphäre und Entspannung pur mit allem Komfort.
Auf einem großzügigen und weitläufigen Gesamtgrundstück präsentiert sich diese elegante Wohneinheit mit einer beeindruckenden Fläche, die sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss verteilt.
Willkommen in dem wahrscheinlich bekanntesten Anwesen im bezaubernden Kapitänsdorf Keitum auf der Insel Sylt. Hier speisten und feierten über Jahrzehnte hinweg die Schönen und Reichen im „Fisch-Fiete“. Unterhalten und bewirtet nach allen Regeln der Kunst, war das Restaurant im Herzen von Keitum die Institution und Anlaufpunkt der Sylter und Ihrer Gäste. Heute zeigt sich das Anwesen nicht weniger imposant als damals – nur eben mit einer anderen Nutzung.
Die exquisite und historische Immobilie unter Reet, gelegen im Weidemannweg 3, wurde in den Jahren 2022/23 vollständig entkernt und von Grund auf neu aufgebaut.
Durch die großzügige Grundstücksöffnung nach Norden und Osten konnten riesige Gärten geschaffen und elegant gestaltet werden. Der Neu-Aufbau umfasste somit unter anderem den kompletten hölzernen Dachstuhl, das Reetdach, die Dämmung der Wände, alle Fenster, alle Innen – und Außentüren, den ganzen Keller, Garten-Pforten, sämtliche Böden, die komplette Technik wie z.B. die Elektro-Installation, die Gas- Wasser-Installation, den Einbau von gleich drei Kaminen, Alarmanlage, Einbaumöbel, die komplette Bewässerung, usw.
Die historische Fassade wurde dabei erhalten und mit neuer Dämmung versehen. Hier vereint sich der Charme vergangener Zeiten mit modernstem Luxus. Das geschmackvolle Farbkonzept und das detaillierte Lichtkonzept sind perfekt aufeinander abgestimmt. Die originalen Delfter Fliesen zeugen von historischer Substanz und zeitgenössischer Eleganz, welche hier harmonisch verschmelzen. Die luxuriöse Ausstattung in allen Räumen wird höchsten Ansprüchen gerecht.
Dieses Anwesen ist nicht nur Ihr neues Zuhause, sondern eine Investition in eine außer-gewöhnliche Lebensqualität auf der nordfriesischen Insel. Liebevoll saniert und bestens ausgestattet, bietet sich hier ein einzigartiges Wohnerlebnis. Genießen Sie Privatsphäre und Entspannung pur mit allem Komfort.
Auf einem großzügigen und weitläufigen Gesamtgrundstück präsentiert sich diese elegante Wohneinheit mit einer beeindruckenden Fläche, die sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss verteilt.
Die Adresse
Jetzt vertrauliche Objektinformationen direkt freischalten!
******
************
**********
* *
************
*****
***
****
LAGEPLAN
Jetzt vertrauliche Objektinformationen direkt freischalten!
*** **** ****** – *** ***** ***** ** ****! *** ******** ******** *** ***** *** **** ****** ************** *** *********** ****** *** ***** *******. *** ********** ********* ****** ****** ***** **** ** ****** ** *** *******. ************* ****, ******* *** *** ********* *************, *********** *** ************ ***** ********. *** ********* ************* *** ***** ****** ****, ******* *** ***** ****** *** ************ ************. ** ****** *********** ******** ***** ** ****, ** *** ******* ********** *********, ***************** *** ******** ** *******, **** ** *** ****** ***** **** *** ********** ****** ** ********. **** ************ ******* ****** ***** ** ****, ** *** ****** *** ******** ************* **** *** **** ** ***** - *** ***** **** ** *** ******** ******************. *** ******************** ****** ** ******** *********** ****** *** ******** ** *** ****** ******** *** *********.
DATEN & FAKTEN
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Ort
Sylt
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksgröße
1.547 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
2,9 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
9.850.000 €
externe Objnr
PP25-020
DIE AUSSTATTUNG
Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele mit Garderobe und Gäste-WC, von hier aus gelangen Sie zur Rechten in das große helle Arbeitszimmer mit einem modernen und klassischen Kamin.
Durch eine schöne Doppeltür gelangen Sie in den großzügigen und geräumigen Wohn- Essbereich mit integrierter stilvoller und hochwertiger Küche. Dieser offene und lichtdurchflutete Bereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Für Liebhaber der Kulinarik bietet die hochwertige, modern gestaltete und voll ausgestattete Küche, u.a. mit Gaskamin und Weinkühlschrank ausgestattet, viel Raum, um Ihre kulinarische Kreativität auszuleben und ihre Gäste bestens verwöhnen zu können. Der beleuchtete Küchenblock mit Kochfeld und integrierter Dunstabzugshaube lädt Gäste und Familie zum Verweilen ein.
Vom gemütlichen Wohnbereich aus gelangen Sie in die westlich gelegenen Räumlichkeiten. Ein besonderer Rückzugsort ist hier der angrenzende Bad- und Wellnessbereich mit Sauna und Erlebnisdusche, der nach einem langen Spaziergang an der Nordsee zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ein Wellness-Erlebnis im eigenen zuhause. Ein weiterer Raum steht Ihnen hier zur Verfügung, der sich ideal als Sport- oder Fitnessraum anbietet.
Schlafen unter weichem Dach
Der Wohnkomfort dieses Hauses wird im Obergeschoss durch 3 schöne Schlafzimmer mit 3 exklusiven Bädern en Suite unterstrichen. Das teilunterkellerte Untergeschoß bietet Ihnen einen Technikraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Räume.
Moderne Annehmlichkeiten wie eine effiziente Gas-Brennwerttherme sorgen für wohlige Wärme in den kühlen Monaten. Darüber hinaus sorgen eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein beleuchtetes Weinregal im Untergeschoss für die stilvolle Lagerung ihrer edlen Tropfen.
Die sonnenverwöhnten Freisitze nach Norden und Süden bieten den ganzen Tag Sonne und zahlreiche Gelegenheiten, die herrliche Inselluft und die Aussicht auf die idyllische Umgebung zu genießen. Der aufwendig angelegte Garten verfügt über eine automatische Bewässerung.
Drei stilvoll angelegte Pkw-Außenstellplätze runden das Angebot ab. Ein elektrisches Gartentor sichert das Anwesen und bietet bequemen Zugang.
Moderner Luxus und Exklusivität
Tauchen Sie ein in die Exklusivität und den Komfort dieses einzigartigen Anwesens und werden Sie Teil der historischen und zugleich modernen Wohnkultur von Keitum auf Sylt. Erleben Sie Luxus auf höchstem Niveau im schönsten Dorf der Insel Sylt.
Erleben Sie die harmonische Verbindung von Geschichte und modernem Luxus – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um Dauerwohnen.
* Die Angaben wurden aus der Flächenberechnung des Architekten vom 30.03.2021 entnommen. Die Freisitze sind in die gesamte Flächenberechnung mit einbezogen. Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Erstellung des Exposés können wir hierfür keine Gewähr übernehmen.
MEHR ERFAHREN
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele mit Garderobe und Gäste-WC, von hier aus gelangen Sie zur Rechten in das große helle Arbeitszimmer mit einem modernen und klassischen Kamin.
Durch eine schöne Doppeltür gelangen Sie in den großzügigen und geräumigen Wohn- Essbereich mit integrierter stilvoller und hochwertiger Küche. Dieser offene und lichtdurchflutete Bereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Für Liebhaber der Kulinarik bietet die hochwertige, modern gestaltete und voll ausgestattete Küche, u.a. mit Gaskamin und Weinkühlschrank ausgestattet, viel Raum, um Ihre kulinarische Kreativität auszuleben und ihre Gäste bestens verwöhnen zu können. Der beleuchtete Küchenblock mit Kochfeld und integrierter Dunstabzugshaube lädt Gäste und Familie zum Verweilen ein.
Vom gemütlichen Wohnbereich aus gelangen Sie in die westlich gelegenen Räumlichkeiten. Ein besonderer Rückzugsort ist hier der angrenzende Bad- und Wellnessbereich mit Sauna und Erlebnisdusche, der nach einem langen Spaziergang an der Nordsee zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ein Wellness-Erlebnis im eigenen zuhause. Ein weiterer Raum steht Ihnen hier zur Verfügung, der sich ideal als Sport- oder Fitnessraum anbietet.
Schlafen unter weichem Dach
Der Wohnkomfort dieses Hauses wird im Obergeschoss durch 3 schöne Schlafzimmer mit 3 exklusiven Bädern en Suite unterstrichen. Das teilunterkellerte Untergeschoß bietet Ihnen einen Technikraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Räume.
Moderne Annehmlichkeiten wie eine effiziente Gas-Brennwerttherme sorgen für wohlige Wärme in den kühlen Monaten. Darüber hinaus sorgen eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein beleuchtetes Weinregal im Untergeschoss für die stilvolle Lagerung ihrer edlen Tropfen.
Die sonnenverwöhnten Freisitze nach Norden und Süden bieten den ganzen Tag Sonne und zahlreiche Gelegenheiten, die herrliche Inselluft und die Aussicht auf die idyllische Umgebung zu genießen. Der aufwendig angelegte Garten verfügt über eine automatische Bewässerung.
Drei stilvoll angelegte Pkw-Außenstellplätze runden das Angebot ab. Ein elektrisches Gartentor sichert das Anwesen und bietet bequemen Zugang.
Moderner Luxus und Exklusivität
Tauchen Sie ein in die Exklusivität und den Komfort dieses einzigartigen Anwesens und werden Sie Teil der historischen und zugleich modernen Wohnkultur von Keitum auf Sylt. Erleben Sie Luxus auf höchstem Niveau im schönsten Dorf der Insel Sylt.
Erleben Sie die harmonische Verbindung von Geschichte und modernem Luxus – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um Dauerwohnen.
* Die Angaben wurden aus der Flächenberechnung des Architekten vom 30.03.2021 entnommen. Die Freisitze sind in die gesamte Flächenberechnung mit einbezogen. Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Erstellung des Exposés können wir hierfür keine Gewähr übernehmen.
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
ERHALTEN SIE SOFORT ZUGANG ZU WEITEREN INFORMATIONEN UND
DETAILS -
EXKLUSIV FÜR SIE FREIGESCHALTET!
IHRE ANSPRECHPARTNER/IN
Team P&P
Telefon
04651 - 3504860
Fax
E-Mail
sattler@paulsen-sylt.de