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                    Strandnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz direkt im Zentrum von Westerland ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT
                        DAS OBJEKT
                        Im Herzen der Westerländer Innenstadt und nur 200 m von der Strandpromenade entfernt, liegt diese schöne Eigentumswohnung in der zweiten Etage des Appartementhauses „Dünenburg“. In nur einer Minute erreichen Sie die beliebte Flaniermeile „Friedrichstraße“, welche zum Shoppen und zu kulinarischen Genüssen einlädt. 
Die Wohnung bietet einen tollen Schnitt und mit viel Licht und ist über das Treppenhaus oder den sich dort befindlichen ebenerdigen Fahrstuhl zu erreichen. Die Einheit verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit Austritt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, auf dem Sie bereits beim Frühstück die Morgensonne genießen können. Die Küche wurde modern und hell gestaltet und ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Beide Räumlichkeiten gehen separat vom Flur aus ab. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 von den Eigentümern saniert und auch die Leitungen wurden im Zuge dessen erneuert.
Ein dazugehöriger Pkw-Außenstellplatz vervollständigt das Angebot.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner, welche gegen Münzeinwurf bedient werden können.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche wurde aus der Teilungserklärung übernommen.
                            Die Wohnung bietet einen tollen Schnitt und mit viel Licht und ist über das Treppenhaus oder den sich dort befindlichen ebenerdigen Fahrstuhl zu erreichen. Die Einheit verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit Austritt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, auf dem Sie bereits beim Frühstück die Morgensonne genießen können. Die Küche wurde modern und hell gestaltet und ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Beide Räumlichkeiten gehen separat vom Flur aus ab. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 von den Eigentümern saniert und auch die Leitungen wurden im Zuge dessen erneuert.
Ein dazugehöriger Pkw-Außenstellplatz vervollständigt das Angebot.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner, welche gegen Münzeinwurf bedient werden können.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche wurde aus der Teilungserklärung übernommen.
Die Adresse
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                            LAGEPLAN
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DATEN & FAKTEN
Objekttyp
Etagenwohnung
Ort
Sylt
Wohnfläche
37 m²
Anzahl Zimmer
2
Befeuerung
Öl
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
419.000 €
externe Objnr
PP24-020
ENERGIEAUSWEIS FÜR WOHNGEBÄUDE
Art
									Bedarfsausweis
								Energiebedarf
									135 kWh/(m²a)
								Energieeffizienzklasse
									E
								Gültig bis
									12.12.2026
								
                                A+
                                        A
                                        B
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                                        0255075100125150175200225>250
                                    
                                                                        
                                        Endenergiebedarf 135 kWh/(m²a)                                    
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