

























                        Sylt                    
                    Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in toller Strandlage ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT
                        DAS OBJEKT
                        Diese tolle Immobilie befindet sich in dem gepflegten Appartementhaus „Brandenburg“ mit insgesamt 45 Einheiten. Um zum beliebten Brandenburger Strand zu gelangen, an dem neben dem legendären Windsurf Worldcup zahlreiche weitere alljährliche Veranstaltungen stattfinden, muss lediglich die Straßenseite gewechselt werden - der dortige Strandübergang ist nur etwa 200 m entfernt. 
Über das Treppenhaus - oder barrierefrei mittels Personenaufzug - gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, von dem aus Sie die 3-Zimmer-Wohnung betreten, die über eine Gesamtfläche von ca. 65 m² verfügt. Durch eine zusätzliche Innentür ist der Vorraum (Windfang) von den dahinterliegenden Räumlichkeiten getrennt.
Der großzügige Wohnbereich bietet Austritt auf den nach Süden gerichteten Balkon, auf dem Sie vom Vormittag bis weit in den Nachmittag hinein zahlreiche Sonnenstunden genießen können. Direkt hieran angeschlossen befindet sich der offene Küchen- und Essbereich.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Fläche für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das Gästezimmer lässt sich wunderbar mit zwei Einzelbetten oder einem Etagenbett nutzen. Ein weiterer Kleiderschrank findet hier ebenfalls seinen Platz.
Das helle Duschbad wurde vor wenigen Jahren modernisiert und verfügt über einen Handtuchheizkörper.
Im Untergeschoss befinden sich Waschmaschine und Wäschetrockner, welche von Eigentümern und Feriengästen gegen Münzeinwurf bedient werden können. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ein zur Wohnung dazugehöriger eigener Pkw-Stellplatz rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
                            Über das Treppenhaus - oder barrierefrei mittels Personenaufzug - gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, von dem aus Sie die 3-Zimmer-Wohnung betreten, die über eine Gesamtfläche von ca. 65 m² verfügt. Durch eine zusätzliche Innentür ist der Vorraum (Windfang) von den dahinterliegenden Räumlichkeiten getrennt.
Der großzügige Wohnbereich bietet Austritt auf den nach Süden gerichteten Balkon, auf dem Sie vom Vormittag bis weit in den Nachmittag hinein zahlreiche Sonnenstunden genießen können. Direkt hieran angeschlossen befindet sich der offene Küchen- und Essbereich.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Fläche für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das Gästezimmer lässt sich wunderbar mit zwei Einzelbetten oder einem Etagenbett nutzen. Ein weiterer Kleiderschrank findet hier ebenfalls seinen Platz.
Das helle Duschbad wurde vor wenigen Jahren modernisiert und verfügt über einen Handtuchheizkörper.
Im Untergeschoss befinden sich Waschmaschine und Wäschetrockner, welche von Eigentümern und Feriengästen gegen Münzeinwurf bedient werden können. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ein zur Wohnung dazugehöriger eigener Pkw-Stellplatz rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Die Adresse
Jetzt vertrauliche Objektinformationen direkt freischalten!
                                ******
                                ******-******-******
                            **********
                                **, ***. **
                            ************
                                *****
                            ***
                                ****
                            LAGEPLAN
Jetzt vertrauliche Objektinformationen direkt freischalten!
                        
                            *** ****                            ********** *** **** **** *** ************** ********* *** *** **** ******* *** ********* ********* *** ************** *** ***** **** **********.
********* *** ******* *** *** ****** **** *** *** **** **** **** ******* **** *** ***** ****** *********.
********** ****** ******* *****: ******* ***** ** *** ******** ********** *** ************* *** *************, ******- *** *********** ** ****** ********** ******* *** *************** ***** *********** ********************* *** ***** ********* *** ***** ******. 
*** **** ******** *** *** ********** *** ***** ************** *** ******** ****** **** ******* ****.
***** ***** **************** *** *** ******** ***** ****** **** ** ********** ********** *******************, *** *** ***** ******************* ********* ************ ******* ***********.                        
                        
DATEN & FAKTEN
Objekttyp
Etagenwohnung
Ort
Sylt
Wohnfläche
65 m²
Anzahl Zimmer
3
Befeuerung
Alternativ
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
540.000 €
externe Objnr
PP23-063
ENERGIEAUSWEIS FÜR WOHNGEBÄUDE
Art
									Verbrauchsausweis
								Endenergieverbrauch
									105,95 kWh/(m²a)
								Energieeffizienzklasse
									D
								Gültig bis
									21.02.2033
								
                                A+
                                        A
                                        B
                                        C
                                        D
                                        E
                                        F
                                        G
                                        H
                                    
                                    
                                        0255075100125150175200225>250
                                    
                                                                        
                                        Endenergieverbrauch 105,95 kWh/(m²a)                                    
                                HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
 ERHALTEN SIE SOFORT ZUGANG ZU WEITEREN INFORMATIONEN UND
                    DETAILS -
                    EXKLUSIV FÜR SIE FREIGESCHALTET!
                IHRE ANSPRECHPARTNER/IN
									Team P&P
Telefon
											04651 - 3504830
										Fax
											
										E-Mail
											regge@paulsen-sylt.de