# Saniertes historisches Friesenhaus mit exklusiver Ausstattung in Keitum

> Einfamilienhaus · Kauf · Sylt / Keitum · Kaufpreis 8.600.000 € · 254 m² Wohnfläche · 6 Zimmer

- Objektseite: https://immobilien-sylt.de/detailansicht/6021-saniertes-historisches-friesenhaus-mit-exklusiver/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 03.11.2026
- Anbieter: Paulsen & Paulsen Immobilien (https://immobilien-sylt.de/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektart | Haus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Regionaler Zusatz | Keitum |
| Ort | Sylt |
| Kaufpreis | 8.600.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Wohnfläche | 254 m² |
| Grundstücksgröße | 1.622 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| externe Objnr | PP26-068 |

## Beschreibung

Dieses aufwendig sanierte historische Friesenhaus in Keitum auf Sylt vereint authentischen nordfriesischen Charakter mit exklusivem Wohnkomfort. Das traditionelle Reetdachhaus überzeugt durch originale Bauelemente, hochwertige Materialien und ein stimmiges Gesamtkonzept, das den besonderen Inselcharme bewahrt und zugleich anspruchsvollen Wohnvorstellungen gerecht wird.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit Blick in den offenen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Essbereich mit Zugang zur geschmackvoll gestalteten Küche. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten mit zwei Freisitzen, die ideale Möglichkeiten bieten, sonnige Stunden im Außenbereich zu genießen. Die großzügige Rasenfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Technikraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwartet Sie eine Galerie mit Zugang zu drei Schlafräumen. Die offene Balkenlage verleiht den Räumen ein besonderes Raumgefühl und unterstreicht den charmanten Charakter des Hauses. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite. Eines der Schlafzimmer ist zusätzlich mit einer Badewanne sowie einer Ankleide ausgestattet.
Abgerundet wird dieses besondere Einfamilienhaus durch zwei Stellplätze sowie eine Garage für einen Pkw. Hochwertige Materialien, sorgfältig abgestimmte Farben und eine geschmackvolle Ausstattung prägen den gesamten Charakter dieser Immobilie in Keitum auf Sylt.

Die Immobilie kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die moderne und hochwertige Möblierung kann auf Wunsch dazu erworben werden.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

Die Immobilie wird derzeit eingerichtet, sobald dieses erfolgt ist, werden die Innenfotos folgen.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Flächenangabe wurde uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://immobilien-sylt.de/detailansicht/6021-saniertes-historisches-friesenhaus-mit-exklusiver/