# Wunderschön sanierte 3-Raumwohnung mit Westterrasse und Stellplatz in ruhiger Lage von Wenningstedt

> Erdgeschoss · Kauf · Wenningstedt (Sylt) / Wenningstedt-Braderup · Kaufpreis 699.000 € · 69 m² Wohnfläche · 3 Zimmer

- Objektseite: https://immobilien-sylt.de/detailansicht/6011-wunderschoen-sanierte-3-raumwohnung-mit/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 21.10.2026
- Anbieter: Paulsen & Paulsen Immobilien (https://immobilien-sylt.de/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Objektart | Wohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Regionaler Zusatz | Wenningstedt-Braderup |
| Ort | Wenningstedt (Sylt) |
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Wohnfläche | 69 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1973 |
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 150,6 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| externe Objnr | PP26-066 |

## Beschreibung

Nur knapp 500 m vom Wenningstedter Weststrand und der modernen Kurpromenade entfernt, liegt dieses Wohnhaus zentral und strandnah. Die Wohnung wurde 2021/2022 vollständig saniert und hochwertig für die Ferienvermietung eingerichtet. Die Gesamtfläche verteilt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer. Die über die gesamte Raumbreite durchgehenden Schiebetürenelemente gewähren den direkten Austritt auf die nach Westen gelegene Terrasse mit Blick ins Grüne. Die ins Wohnzimmer mit Sitzbank integrierte Küche lässt keine Wünsche offen. Nach Osten befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Tischlereinbauten wie in der ganzen Wohnung. Die Treppe führt weiter ins Untergeschoß der Wohnung. Hier befinden sich ein weiterer großer Raum sowie ein modernes Duschbad mit Waschmaschine und eine Infrarotkabine. Die zum Objekt zugehörige große Terrasse sowie der Pkw-Stellplatz komplettierten diese Offerte. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich.

Der Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietungsagentur.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss & Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50% angerechnet.

## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://immobilien-sylt.de/detailansicht/6011-wunderschoen-sanierte-3-raumwohnung-mit/