# Luxuriöser Neubau unter Reet auf großem Grundstück in Archsum

> Einfamilienhaus · Kauf · Sylt / Archsum · Kaufpreis 5.950.000 € · 281 m² Wohnfläche · 6 Zimmer

- Objektseite: https://immobilien-sylt.de/detailansicht/5921-luxurioeser-neubau-unter-reet-auf/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 06.11.2026
- Anbieter: Paulsen & Paulsen Immobilien (https://immobilien-sylt.de/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektart | Haus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Regionaler Zusatz | Archsum |
| Ort | Sylt |
| Kaufpreis | 5.950.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Wohnfläche | 281 m² |
| Grundstücksgröße | 1.310 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| externe Objnr | PP26-025 |

## Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Domizil auf der begehrten Insel Sylt – im ruhigen und naturnahen Archsum. Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint nordfriesischen Charme mit hochwertigem Wohnkomfort und bietet auf ca. 281 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.310 m² sorgt für Privatsphäre, Weite und ein angenehmes Inselgefühl.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele mit Zugang zum Dachgeschoss sowie zu einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der Blick in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offen integrierter, stilvoller Küche – das zentrale Herzstück des Hauses. Ein Gaskamin schafft an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre, während die großen Fensterflächen den Raum mit Tageslicht füllen und einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglichen.
Die Küche überzeugt durch ihre exklusive Ausstattung und moderne Einbaugeräte, welche Ästhetik und Funktionalität auf hohem Niveau verbinden. Eine großzügige Kücheninsel mit Bartheke lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Freisitze und in den liebevoll angelegten Garten, der mit weitläufigen Rasenflächen viel Platz für Erholung und Freizeit bietet.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite – ideal als Gäste- oder Masterbereich auf einer Ebene. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, jeweils mit eigenem Bad en Suite. Eines der Schlafzimmer bietet darüber hinaus ein separates Ankleidezimmer und unterstreicht den komfortablen, privaten Charakter dieses Hauses. Die Bäder sind modern und luxuriös gestaltet, geprägt von hochwertigen Materialien wie Marmor, stilvollen Armaturen und großzügigen Glasduschen.

Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie den Spitzboden. Dort finden sich praktische Abstellflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ein weiteres Badezimmer sowie eine private Sauna – ein besonderer Rückzugsort für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Das markante Reetdach fügt sich harmonisch in die typische Sylter Landschaft ein und verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren, nordfriesischen Charakter. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die seltene Kombination aus Ruhe, Großzügigkeit und gehobener Ausstattung in einer der gefragtesten Lagen der Insel.

Das Inventar ist nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Der Gartenbereich des Hauses auf dem Titelbild ist zur besseren Darstellung derzeit mit KI dargestellt worden. Hier kann es bei der Ausführung noch zu gestalterischen Abweichungen kommen.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche wurde aus der Flächenberechnung des Architekten entnommen. Es handelt sich um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dachgeschoss u. Spitzboden). Die Terrassen wurden mit 50 % angerechnet.

## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://immobilien-sylt.de/detailansicht/5921-luxurioeser-neubau-unter-reet-auf/