# Neubau eines exklusiven Hausteils in gefragter Lage von List (FW)

> Zweifamilienhaus · Kauf · List · Kaufpreis 2.450.000 € · 152 m² Wohnfläche · 4 Zimmer

- Objektseite: https://immobilien-sylt.de/detailansicht/5613-neubau-eines-exklusiven-hausteils-in/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 08.10.2026
- Anbieter: Paulsen & Paulsen Immobilien (https://immobilien-sylt.de/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Objektart | Haus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Regionaler Zusatz | List |
| Ort | List |
| Kaufpreis | 2.450.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
| Wohnfläche | 152 m² |
| Grundstücksgröße | 786 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2021 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 15 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| externe Objnr | PP24-041_DW |

## Beschreibung

Willkommen in List, der Nordspitze Sylts. Von hier aus haben Sie einen nahezu unendlichen Blick über die raue Nordsee, den feinen Sandstrand, den fast unberührten Ellenbogen und den unter Naturschutz stehenden Königshafen. Eine paradiesische Landschaft aus Heide, Salzwiesen und Wanderdünen umgibt diesen malerischen Ort. Zauberhafte Gärten, die das nordische Lebensgefühl widerspiegeln, charakteristische Friesenwälle, Hagebutten- und Rosenhecken, hinter denen sich kleine Paradiese verbergen, die es so nur auf der Insel gibt. Auch dieses Hausteil steht inmitten einer grünen Idylle, eingebettet in typische Sylter Architektur im ruhigen Nordwesten des Ortes. Schon auf den ersten Blick versprechen sie ein Maximum an Wohnqualität: Einladende Behaglichkeit und entspannte Exklusivität ergeben ein Ganzes, das dem Lifestyle der Insel perfekt entspricht.

Die Farben der Hausteile kombinieren wohltuende Natürlichkeit mit zurückhaltender Eleganz. Vom zarten Grau über Lichtweiß bis hin zu natürlichen Holztönen, die sich in den Böden und im Wellnessbereich in ihren schönsten Nuancen zeigen: Wer sich hier aufhält, fühlt sich auf der Insel angekommen. Und möchte niemals wieder fort.
Hochwertigkeit, Harmonie und Stil bis ins kleinste Detail: Das Interieur des Hauses ist ein Fest für die Sinne. Jeder Quadratmeter ist Teil eines eleganten Designkonzeptes der Firma EHAM, Tegernsee und erfüllt auch anspruchsvolle ästhetische Vorgaben:  Sprossenfenster, durch die das klare Licht des Nordens alle Räume flutet, edle Holzdielenböden, Materialien, die in jeder Hinsicht überzeugen.

Die Möbeleinbauten, bei denen vollendetes Design auf ein Maximum an Funktionalität trifft, stehen für eine Wohnqualität, die Maßstäbe setzt. Einladende Behaglichkeit und entspannte Exklusivität ergeben ein Ganzes, das dem Lifestyle der Insel perfekt entspricht.

Typisch Sylt: Wohltuende Naturmaterialien vereinigen sich mit modernster Funktionalität und Technik zu einem Interieur der Extraklasse und schaffen einen natürlichen Wohncharakter. Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss verleiht ein Ambiente beruhigender Weite.

Eine Ausstattung, die auch hohen Ansprüchen entspricht und hochwertige Armaturen stehen hier im reizvollen Kontrast zu einem zeitgeistigen Landhauslook und lassen in Sachen Ästhetik keinen Wunsch unerfüllt.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Der Freisitz wurde 100 % angerechnet.

## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://immobilien-sylt.de/detailansicht/5613-neubau-eines-exklusiven-hausteils-in/