Große Eigentumswohnung in Sackgassenlage mit Südterrasse und Garage

Die große, sich über zwei Ebenen verteilende Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Tinnum, direkt an der Grenze zum charmanten Alt-Westerland.

Der helle Flur führt Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Der Wohnbereich besticht durch großzügige Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Von hier aus gelangen Sie auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick über die weitläufigen Felder bietet – der ideale Ort, um bis in die Abendstunden die Sylter Sonne zu genießen.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke und verspricht erholsame Nächte. Eine helle Küche mit Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie ein helles, geräumiges Wannenbad runden diese Ebene ab.
Das Untergeschoss überzeugt mit zwei Räumen, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bieten, sowie einem Duschbad. Der Flur bietet ausgiebigen Platz für Schränke u.ä.

Ein Abstellraum im Untergeschoss der Gemeinschaft sorgt für zusätzlichen Stauraum. Komfort und Sicherheit wird Ihnen durch eine eigene Garage auf dem Grundstück geboten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieser Wohngegend, die durch ihre natürliche Schönheit und Lebensqualität besticht.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse und das Kellerabteil wurden mit je 50 % angerechnet. Die Garage wurde mit 1/3 angerechnet.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision, hälftig von Käufer und Verkäufer zu zahlen, nach sich zieht. Bei gewerblicher Vermietung beträgt diese 3,6 Monatskaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt., berechnet auf den Bruttogesamtkaufpreis. Der Käufer trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-sylt.de