Reine Erdgeschosswohnung mit 3 Räumen und Stellplatz in Westerland

Innerhalb einer kleinen Eigentümergemeinschaft befindet sich in sehr schöner Lage Westerlands diese gut geschnittene Eigentumswohnung. Die reine Erdgeschosswohnung besitzt eine Terrasse nach Süden und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile (u.a. Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backofen-/Mikrowellengerät) zwei Schlafzimmer nach Norden und Osten und ein helles Duschbad.

Die Wohnung wurde von seinen Eigentümern mit hellen und hochwertigen Tischlereinbauten ausgestattet. Sie verleihen dem Wohnbereich zum einen eine sehr freundliche Atmosphäre und bieten zum anderen ausreichend Stauraum. Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Ein eigener Pkw-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück.

Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von seinen Miteigentümern stets instandgehalten. Bei der Heizung handelt es sich um eine wohnungseigene Gas-Therme. Die elektrische Fußbodenheizung lässt sich von jedem Raum aus bedarfsgerecht steuern.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Wohnungsgrundbuchblatt und wird, bis auf persönliche Gegenstände, mit Inventar (u.a. das Mobiliar, zwei große TV-Geräte, eingebauter Wäschetrockner) verkauft. Die Übergabe kann auf Wunsch zeitnah erfolgen.

Wenn Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche beruht auf Angaben der Wohnflächenberechnung der Baugenehmigung aus dem Jahr 1978.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision, hälftig von Käufer und Verkäufer zu zahlen, nach sich zieht. Bei gewerblicher Vermietung beträgt diese 3,6 Monatskaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt., berechnet auf den Bruttogesamtkaufpreis. Der Käufer trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt. Bei Neubauten sind dem Verkäufer evtl. die Kosten für die Miteigentümervereinbarung bzw. Teilungserklärung anteilig zu erstatten. Aus einer evtl. zur Verfügung gestellten Vermietprognose oder Vermietungszahlen lassen sich keine Rechte auf eine genehmigte Ferienvermietung ableiten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-sylt.de