Bestlage am Strand – Rarität im Alleinauftrag

Direkt am Weststrand und in bester Lage befindet sich dieses einmalige, liebevoll angelegte Wohnhaus unter Reet. Im Jahr 2007 wurde dieses Traumobjekt aufwendig saniert und aufgearbeitet.
Die Gesamtfläche der Immobilie umfasst ca. 160 m², welche sich auf drei Ebenen verteilt. Hierin sind bereits 12m² anteilige Terrassenflächen enthalten. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener und lichtdurchflutenter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Über den Wohnbereich gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Garten mit einem angrenzendem, ca. 1.300 m² großen Waldgrundstück. Der offene Kamin im Wohnbereich sorgt für ein wohnliches Ambiente und viel Wärme an kalten Tagen. Das geräumige Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in welchem sich drei Zimmer und ein Duschbad mit Tageslichtfenster befinden. Im Untergeschoss erwartet Sie zwei weitere Räume, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Desweiteren befinden sich hier ein Vollbad und eine angrenzende Sauna. Die Gasheizung des Hauses befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein erhaltenswertes Gebäude. Das Haus wird ohne Inventar, jedoch mit festen Einbauten, verkauft und übergeben. Der Zeitpunkt der Übergabe erfolgt nach Absprache.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle zum Objekt gehörigen Flächen wieder, z.B. gemessen an den Fußleisten (Erd- und Dachgeschoss & Untergeschoss, sowie der Terrassen. Diese wurde mit ca. 12 m² anteilig eingerechnet.

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