*** RESERVIERT *** Einfamilienhaus ruhig und zentral gelegen in gefragter Lage von Wenningstedt

25996 Wenningstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Hier bieten wir Ihnen die Gelegenheit ein Grundstück mit Bestand in der idyllischen und beliebten Ortschaft Wenningstedt zu erwerben. Diese Immobilie besticht durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zum Strand, welche einen hohen Erholungswert garantiert.

Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück, das sowohl Privatsphäre als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Die umgebende Flora fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.

Mit seiner Erreichbarkeit und der gefragten Lage ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien und die Wert auf Wohnqualität und ein gehobenes Lebensumfeld legen. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort vom Alltag, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Gegenden!

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP24-043_Haus
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25996 Wenningstedt
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    520 m²
  • Zimmer
    8
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1967
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    24.07.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    245.30 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    245.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Wenningstedt liegt an der Westküste, nur wenige Kilometer nördlich von Westerland. Zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite bildet es die Gemeinde Wenningstedt-Braderup. Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre. Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben – die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an.
Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das „Rote Kliff“, geprägt. Badevergnügen pur!
Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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