***Verkauft***Großzügiges Haushälfte mit Tiefgarage in schöner Lage

Viel Licht und ein gelungener Schnitt – diese Immobilie überzeugt durch große Fensterflächen, ein gutes Raumgefühl und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Norden Westerlands befindet sich diese „Doppelhaushälfte“ auf einem sonnenverwöhnten Grundstück. Knapp 900 Meter trennen das Haus fußläufig vom Weststrand Westerlands. Auch die Westerländer Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Das Haus genießt die Vorzüge einer ruhigen aber dennoch zentrumsnahen Lage.

Die stets gepflegte Immobilie stammt aus den 50ern/60ern und bietet eine großzügige Fläche im Erdgeschoss, wie wir sie nur noch selten vorfinden. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, ein Duschbad, ein kleines Schlafzimmer, ein Esszimmer mit großer Küche sowie ein vorgelagertes Wohnzimmer nach Süden mit zusätzlichen Fenstern nach Westen. Ein hochwertiger Holzdielenboden, Sprossenfenster, ausgewähltes Mobiliar und Holzverkleidungen verleihen dem Haus eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre. Eine Sonnenterrasse befindet sich im Garten des eingewachsenen Grundstückes. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Der Keller bietet eine mit dem Haus verbundene Garage, einen Flur, drei Räume und einen Heiz- und Hauswirtschaftsraum. Die sich hier befindliche Gasheizung versorgt die andere „Doppelhaushälfte“ ebenfalls mit Wärme. Die Wasser- und Stromkreisläufe sind von der anderen Wohnung getrennt.

Die Immobilie besitzt ein eigenes Wohnungsgrundbuchblatt. Das Inventar gehört zum Kaufgegenstand und eine Übergabe ist seitens der Verkäufer kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu einem Besichtigungstermin.

Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-,Untergeschoss). Die Terrasse/Freisitz und die Garage wurden mit 50 % angerechnet.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!