Exklusive Gewerbeeinheit in 1 A-Lage von Wenningstedt

25996 Wenningstedt / Braderup, Ladenlokal zum Kauf

Die hier in 1-A-Lauflage angebotene Gewerbefläche befindet sich in dem 2012 neu errichteten, sehr gepflegten und stilvollen Bäderstilhaus in Wenningstedt.
Die repräsentative und lichtdurchflutete Gewerbefläche ist großzügig aufgeteilt und besticht durch eine offene und helle Ausstattung. Die Immobilie verfügt über hochwertige Natursteinböden sowie über eine moderne Lichtanlage. Große Schaufensterfronten zu der Wenningstedter Hauptstraße sowie auch zu der beliebten und belebten Berthin-Bleeg-Straße laden auf einer Länge von ca. 22 Meter ein, Ihre Unternehmung zu präsentieren.
Das Untergeschoss der Einheit verfügt über einen weiteren großen und hellen Lagerraum mit Fenstern, eine Küchenzeile sowie über ein modernes Duschbad mit separatem WC.
2 Stellplätze gehören zum Kaufgegenstand.
Die Gewerbefläche befindet sich derzeit in einem ansprechenden gepflegten Zustand und kann kurzfristig frei geliefert werden.
Gerne stimmen wir die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch ab.

Besondere Merkmale dieser Offerte auf einen Blick:
•hochwertige Natursteinböden
•moderne Lichtanlage
•großzügige Aufteilung, lichtdurchflutete Verkaufsfläche
•große Schaufensterfronten zu 2 gut frequentierten Straßen
•große Lagerflächen mit Sozialräumen im Untergeschoss
•2 Pkw-Stellplätze vor der Immobilie
•eigenes Teileigentumsgrundbuchblatt

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die Flächenangaben wurden der Teilungserklärung vom 26.08.2011 des Architekten entnommen und nicht von uns überprüft.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP24-045
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    (Wenningstedt-Braderup)
    25996 Wenningstedt / Braderup
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    0
  • Nutzfläche ca.
    123 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    123 m²
  • Baujahr
    2012
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist vom Käufer zu tragen und beträgt 6,25% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    16.09.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_SCHWER
  • Endenergie­verbrauch Strom
    20.80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    53.10 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    20.80 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    53.10 kWh/(m²·a)

Lage

Wenningstedt liegt an der Westküste, nur wenige Kilometer nördlich von Westerland. Zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite bildet es die Gemeinde Wenningstedt-Braderup.
Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre. Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben – die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an. Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das „Rote Kliff“, geprägt. Badevergnügen pur!
Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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